Werken op maat

Op het bedrijvenpark de Staalweg in Alphen aan den Rijn wordt binnenkort gestart met de bouw van het nieuwbouwproject bestaande uit 61 bedrijfsunits met op de verdieping kantoorruimte.

 

De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een viertal bedrijfsgebouwen waarin meerdere bedrijfsunits zijn gesitueerd.

 

Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met tenminste 2 parkeervakken op eigen terrein.

Het gebouw heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan een showroom, werkplaats, investering of anderszins.

 

Locatie en bereikbaarheid

Het bedrijfsverzamelgebouw dat wordt gerealiseerd is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

​

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minute loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

 

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;

A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

 

Bestemmingsplan

- Bedrijfsdoeleinden

- Milieucategorie tot en met 4 (deels)

Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de Gemeente Alphen aan den Rijn of de website www.ruimtelijkeplannen.nl

​

Beschikbare bedrijfsunits

De navolgende bedrijfsunits zijn beschikbaar

Type A:                       € 117.000,-- 65 m2 met 48 m2 eigen grond  VERKOCHT

Type B:                       € 117.000,-- 81 m2   VERKOCHT

Type C:                       € 137.000,-- 97 m2   VERKOCHT

Type D, E, G t/m J:   € 157.000,-- 113 m2

Type F:                       € 197.500,-- 113 m2 met 81 m2 eigen grond

                                    € 219.000,-- 113 m2 met 123 m2 eigen grond

 

Alle units beschikken over een eigen parkeerplaats, zullen V.O.N. verkocht worden en dienen vermeerderd te worden met de wettelijk (thans 21%) verschuldigde omzetbelasting.

 

Omschrijving bedrijfsunits

De in het bedrijfsverzamelgebouw gelegen bedrijfsunits zijn vrij in te delen. De units beschikken over een eigen entreedeur. Daarnaast wordt een elektrische bedienbare overheaddeur geplaatst. In de units zal t.b.v. een toilet een aansluitpunt op de riolering gerealiseerd worden.

 

Technische omschrijving bedrijfsunits

Dak: Het betonnen dak van het bedrijfsverzamelgebouw wordt voorzien van dakisolatieplaten (Rc waarde 6,3 m  K/W) met afschot richting de hemelwaterafvoeren. De dakbedekking is voorzien van alle benodigde plakstukken t.b.v. dakranden, afvoeren en dak doorvoeren.

In het dak worden hemelwaterafvoeren opgenomen en worden aangesloten op de sloot. De hemelwaterafvoeren zullen inpandig aangebracht worden. In de gevel worden voldoende noodoverlopen aangebracht waarbij de plaats, afmetingen en het aantal worden bepaald door de constructeur.

​

Vloeren: De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een betonvloer met een nuttige belasting van 1.000 kg/m  (15 kN/m ). De vloer wordt monolitisch afgewerkt. De totale isolatiewaarde van de begane grondvloer bedraagt Rc= 3,7 m  K/W. De vrije hoogte op de begane grond is ca. 3,70 meter. De eerste verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een betonvloer met een nuttige belasting van 400 kg/m  (4 kN/m ). De vrije hoogte op de verdiepingen is voor de units vanaf de gevel 2,90 meter.

 

Overheaddeuren: De bedrijfsruimten worden voorzien van een ge soleerde en elektrische bedienbare overheaddeur met de afmetingen 3200x3000 mm (bxh) in de kleur RAL 7016. De overheaddeuren worden in een railsysteem aangebracht en zijn voorzien van 1 glassectie.

 

Installatie: Per bedrijfsunit wordt een meterkast geplaatst conform tekening, voorzien van:

• Een wateraansluiting met een standaard capaciteit van QN1,5m3/h

• Een elektra aansluiting met een standaard vermogen van 3 x 25 Amp re op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden;

• 1x rioolaansluiting ter plaatse van trap, volgens tekening

• Een wandcontactdoos nabij de overheaddeur voor de elektrische aandrijving.

 

De eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens zijn bij de koopsom inbegrepen. Er is geen cai-, internet-, telefoonaansluiting opgenomen.

​

Reclameaanduiding: Het is toegestaan om op de horizontale gevelbekleding boven de entree- en overheaddeur reclame aan te brengen in de vorm van bestickering op een vlakke achtergrond.

In deze brochure hebben wij de belangrijkste kenmerken opgenomen, voor volledige omschrijving kunt u bij ons de volledige technische omschrijving opvragen.

 

Vergunningen

De aanvraag en het verkrijgen van overheidsvergunningen voor de vestiging van het bedrijf alsmede de aanvraag en het verkrijgen van een afbouwvergunning zijn voor rekening en risico van de koper. Hiervoor gelden geen ontbindende voorwaarden.

 

Voorbehoud

Koop van een bedrijfsunit geschiedt onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning van het bevoegd gezag.

​

Van toepassing zijnde voorschriften:

- Het Bouwbesluit;

- De van toepassing zijnde normbladen uitgegeven door het Nederlands Normalisatie Instituut;

- Bepalingen van de Nutsbedrijven en de Brandweer;

- De uniforme administratieve voorwaarden UAV.

 

Alle hierna te noemen werkzaamheden, met inbegrip van de daarvoor benodigde leveranties zodanig uitgevoerd, dat een kwalitatief goed en functionerend gebouw ontstaat, geheel van vorm en afmetingen, zoals aangegeven op bijgaande tekeningen.

 

Verkoop informatie

Voor meer informatie over het project kunt u contact opnemen met Basis Bedrijfshuisvesting uit Alphen aan den Rijn. Zij zijn bereikbaar via tel. 0172 - 470 247.

 

Aannemer

Aannemingsbedrijf Van der Vlist B.V. Reeuwijk.

 

Aannemingsbedrijf Van der Vlist B.V.

Peter van der Vlist is bijna twintig jaar geleden begonnen met zijn aannemingsbedrijf. Inmiddels staat Aannemingsbedrijf Van der Vlist BV als een huis. Ze bouwen ook huizen. En kantoorpanden. En bedrijfsloodsen. En dat is lang niet alles wat ze bouwen. Bij Peter en zijn team van professionals staan kwaliteit en vakmanschap voorop. Maar ze hechten ook sterk aan klantvriendelijkheid en een persoonlijke aanpak.